Mont-Blanc est une région située dans le département de la Haute-Savoie, dont la beauté des paysages est reconnue mondialement. En plus d’attirer une foule de touristes, les investisseurs immobiliers sont aussi intéressés par cette région. En effet, s’acquérir un bien immobilier dans cette région est très avantageux, compte tenu du marché local actif tout au long de l’année. Cependant, connaître les enjeux d’un investissement est crucial avant de réaliser une transaction. Découvrons en détails pourquoi il est avantageux de devenir propriétaire de bien dans cette région, ainsi que les éléments à prendre en compte avant d’investir.
Le Mont-Blanc : un endroit phare du tourisme
L’un des atouts du Mont-Blanc est ses paysages uniques, qui attirent une masse de touristes tout au long de l’année. De ce fait, de nombreux investisseurs veulent s’acheter des biens et profiter de cette effervescence.
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La visite des touristes tout au long de l’année assure une régularité de location des biens immobiliers. En se procurant un logement (maison, appartement ou chalet) dans le Mont-Blanc, vous n’aurez plus à vous soucier de trouver un hébergement lors de vos vacances. Sachez que si vous souhaitez acheter un bien avec Mont Blanc Immobilier, vous vous procurerez des logements de premiers choix, dont les infrastructures et les installations sont à la pointe de la technologie.
Coup d’œil sur le marché immobilier local
Le marché immobilier de la région englobe de nombreux biens neufs et anciens. Le prix du m² varie entre 5 000 à 12 000 euros. En effet, l’investissement initial est assez élevé, cependant, en investissant dans une propriété neuve, un allégement fiscal vous sera garanti.
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Si vous optez à acheter une ancienne propriété, le coût moyen du m² est environ 6 500 euros. Une fois le bien immobilier en votre possession, vous pouvez le louer. Ce sera un investissement rentable compte tenu du taux d’occupation croissante dans le Mont-Blanc toute l’année.
Assurez-vous que le bien concerné soit bien situé dans un site touristique, afin d’obtenir une rapide rentabilité. Sachez que Chamonix et Megève sont les plus populaires et les plus appréciés, que les loyers dans ces communes sont plus élevés. Saint-Gervais-les –Bains et Sallanches sont les localités à moyen prix, mais assez rentable.
Les éléments à considérer pour les travaux de construction et rénovation
Vous aurez peut-être besoin d’effectuer des travaux de construction ou de rénovation sur la propriété achetée avant de la louer. De ce fait, vous devez prendre en compte certains éléments pour obtenir une habitation qui ne dépense pas trop d’énergie. Il est recommandé de faire appel à un expert RGE pour garantir le respect de l’environnement durant les travaux.
- Utilisez des matériaux de type éco-durable pour construire ou rénover votre bien ;
- Privilégiez l’isolation ;
- Utilisez des techniques écologiques pour construire ;
- Mettez en place un système de filtrage d’air intérieur.
Acquérir un bien immobilier dans la région du Mont-Blanc est donc une manière d’entrer dans le monde du marché immobilière. Que le bien soit ancien ou neuf, vous n’aurez qu’à effectuer quelques travaux de rénovation pour le mettre sur le marché immobilière et obtenir des bénéfices.
